Interdiction de stationner de nuit dans les rues de 2 h à 7 h

Aucune tolérance n’est accordée pendant le déneigement. 

Dossiers

Secteur des Promenades

Le projet de développement immobilier du secteur des Promenades représente une opportunité majeure pour la Ville, alliant croissance résidentielle et mise en valeur des espaces verts. Avec 61 % de la superficie du site totale sera consacrée à des parcs, d’espaces verts et de milieux naturels protégés, ce projet assure un équilibre entre urbanisation et qualité de vie.

En plus de contribuer à la vitalité économique du secteur commercial des Promenades, il jouera un role-clé dans la lutte contre la crise du logement en offrant 4700 nouvelles unités sur une période de 15 ans. Ce développement générera des revenus substantiels pour la Ville, tout en minimisant les impacts pour les citoyens, qui bénéficieront des retombées positives, sans subir directement les désagréments de la construction.

Échéancier
Caractéristiques d’un écoquartier
Historique du projet
Détails liés au projet
Communications sur le projet

Échéancier du projet 

Janvier 2024
Adoption par le conseil municipal du Plan particulier d'urbanisme (PPU) du secteur des Promenades
Fait
Printemps 2024 - hiver 2025
Élaboration et signatures des ententes avec les promoteurs
Fait
Hiver - automne 2025
Construction des infrastructures municipales
En cours
Hiver - printemps 2025
Octroi des premiers permis de construction pour les premiers bâtiments
En cours
À partir du printemps 2025
Travaux de construction des premiers bâtiments
À venir

CARACTÉRISTIQUES D’UN ÉCOQUARTIER 

Voici quelques exemples d’éléments qui définissent un écoquartier et comment ils s’appliquent dans le projet d’écoquartier des Promenades.

  • Protection des milieux naturels
    Plus de 40 % du site du PPU du secteur des Promenades sera des espaces verts, parcs, sentiers, places publiques ou milieux naturels, incluant le milieu humide protégé à perpétuité, ainsi que le ruisseau des Swell. Le projet prévoit aussi la gestion écologique des eaux de ruissèlement (qualitativement et quantitativement) sur l’ensemble des terrains privés.
  • Réseau de transport structurant
    Le site sera desservi, en son cœur, par une ligne de transport en commun qui le reliera au Réseau express métropolitain (REM).
  • Compacité et densité
    Le projet de près de 4 000 habitations permettra de créer des milieux de vie animés, avec une faible marge de recul, et au moins 80 % des cases de stationnement dans le secteur seront en souterrain.
  • Mixité des activités : résidentielle, commerciale et de services
    Le projet prévoit un terrain dédié à la construction d’une nouvelle école primaire et d’un CPE, et un autre dédié à la création d’environ 75 à 125 unités de logements sociaux. Une proportion de 10 % de logements abordables est aussi prévue.
  • Perméabilité de la trame urbaine et priorité aux déplacements actifs marche et vélo
    La création d’un véritable parcours de sentiers multifonctionnels (liens de transport actif)  interconnectés entre eux est prévu sur l’ensemble du projet.
  • Confort et qualité de vie des citoyens
    Le projet sera bâti autour de la qualité de vie des citoyens, dans ce cadre, des éléments comme l’éclairage, des balcons de dimension intéressante, l’insonorisation, des espaces de vie adaptables, une saine qualité de l’air, une ventilation naturelle, etc., seront privilégiés.
  • Bâtiment performant et efficient
    Dans le respect de ce critère, le projet évitera de surdimensionner les bâtiments, utilisera de matériaux durables et nobles, limitera le plus possible les besoins des bâtiments en énergie, récupérera les eaux de pluie et prévoira un plan de gestion des déchets.

HISTORIQUE DU PROJET

Depuis 1987, le développement du secteur des Promenades a fait l’objet d’un réaménagement cadastral progressif des terrains, menant en 2012 à l’adoption d’un règlement exigeant un PPU pour son développement. Le PPU des Promenades a été adopté en 2016, puis révisé en 2021 et en 2023. Les négociations avec les promoteurs ont débuté en 2022, pour se conclure en début d’année 2025, suivie du lancement du projet, objet de la présente annonce.

DÉTAILS LIÉS AU PROJET 

  • Logement abordable : il doit représenter au moins 10% de l’offre de logements locatifs.
  • Logement social : Cogir s’engage à amorcer des démarches auprès d’organismes et d’acteurs du milieu de l’habitation et du logement social, en vue d’obtenir le financement nécessaire afin de construire un bâtiment offrant entre 75 à 125 logements sociaux.
  • École : un terrain est réservé pour l’implantation d’une école qui pourrait être implantée à même un bâtiment qui sera construit par le promoteur. Cette option sera possible si les besoins sont exprimés par le CSSP et si la loi permet ultérieurement la construction d’une école en cadastre vertical.
  • Bornes-électriques : l’installation de bornes de recharge électrique dans les bâtiments est prévue et encadrée par le règlement de zonage. La Ville mène des discussions avec Hydro-Québec afin d’évaluer la faisabilité d’implanter des bornes de recharge 240V sur le domaine public dans le cadre du programme 4500BORNES.
  • Cession de terrain pour fins de parcs et aménagement des parcs : Le projet de développement du secteur des Promenades prévoit une répartition cohérente des terrains à céder pour fins de parcs et terrains de jeux entre les promoteurs. Au total, c’est près de 61 % de la superficie totale du site qui sera consacrée à des parcs, des espaces verts et de milieux naturels protégés.

Communications sur le projet